A Vendre Couzon-au-Mont-d’Or Bureaux Maison / Habitation Parking – Proche Albigny, Saint Romain, Neuville et Fontaine-sur-Saône, Maison Local Mixte.

Façade Nord Local Mixte Bureaux et Habitation à vendre situés 1 rue Saint Léonard 69270 Couzon-au-Mont-d'Or

Local Mixte

Original

A Vendre Couzon-au-Mont-d’Or Bureaux HabitationParking, Local Mixte Maison et Bureaux Style US.

Idéal professions libérales, paramédicales, sportives, artisanat d’Art ou espace Co-Working. Vendu libre, pas de bail en cours, pas de copropriété.

Terrasse Bois Ouest avec coin repas et détente dans Bureaux et Habitation à vendre situés au 1 rue Saint Léonard 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Terrasse Bois Ouest

Pratique

Maison Bureaux Locaux Commerciaux de Plain-Pied à Couzon-au-Mont-d’Or

Total de 190 m2 Sur Parcelle de 650 m2 au Pied des Monts d’Or.

Proche Ecoles, Commerces, Bords de Saône, Guinguettes, Restaurants, transports (arrêt de bus à 20m), gare SNCF (ligne Dijon-Lyon 400m), pharmacie, chemins de randonnée …

3 entrées distinctes Possibles.

Borne de Recharge de Voiture électrique devant bureaux à vendre à Couzon-au-Mont-d'Or Monts d'Or Lyon Nord.
Recharge Voiture électrique.

Confortable

Double Vitrage récent dans toutes les pièces. Grandes ouvertures oscillo-battantes.

Climatisation.

Chauffage Mixte – électrique inertie + Poêle à Bois Néo-rétro. (possible chaudière gaz déjà en place)

Poêle à Bois de marque Franco Belge Néo-Rétro récent dans cuisine Bureaux et Habitation à vendre 1 rue Saint Léonard 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Poêle à Bois

Plans

Parcourez toutes les caractéristiques de ce bien Atypique en Cliquant sur les zones VERTES des plans.

Zonage Intérieur.

Plan Maison Bureaux et Habitation Local Mixte 190 M2 sur 650 M2 Terrain Plat Clot – Clim, Poêle à Bois Néo rétro, Double Vitrage Oscillo-Battant récent,… +15 M2 stockage container Maritime Neuf à Vendre Couzon-au-Mont-d'Or Monts d'Or Lyon Nord
Poêle à Bois Néo-rétro Coin chaud équipé Coin repas Showroom, Salle d'Activités ou Grand salon Bureau Chambre Rose ou Bureau Chambre Bleue Chambre Parentale Espace Détente Cuisine

Poêle à Bois Néo-rétro

Poêle à Bois de marque Franco Belge Néo-Rétro récent dans cuisine Bureaux et Habitation à vendre 1 rue Saint Léonard 69270 Couzon-au-Mont-d'Or

Poêle à Bois et Cuisinière Néo-rétro de Marque Franco-Belge

4341001p – cuisinière à bois 72l creme Merville

Coin chaud équipé

Point Chaud couleur Bleu Canard avec électroménager de Grande Marque dans cuisine de Maison et Bureaux à Vendre à Couzon-au-Mont-d'Or Monts d'Or Lyon Nord

Coin chaud Cuisine équipée électroménager Sholtes Table de Cuisson et Four

Coin repas

Espace Salle à Manger dans Bureaux et Habitation à vendre situés au 1 rue Saint Léonard 69270 Couzon-au-Mont-d'Or

Coin repas dans Habitation ou Bureaux

Showroom, Salle d’Activités ou Grand salon

Showroom et salle activités ou Salon de 40m2 avec 2 fenêtre et une grande porte Couzon-au-Mont-d'Or dans Bureaux et Habitation à vendre situés au 1 rue Saint Léonard 69270 Couzon-au-Mont-d'Or

Showroom, Salle d’Activités ou Grand salon 40m2 expo Est 2 fenêtres et 1 porte large, Climatisation, Baies Ethernet et Stockage attenant 14m2, possible agrandissement.

Chambre Rose ou Bureau

Chambre Rose ou bureau 13,5 m2 Bureaux et Habitation à vendre situés au 1 rue Saint Léonard 69270 Couzon-au-Mont-d'Or

Chambre Rose ou Bureau 13,5m2, Climatisation, Baies Ethernet, Chauffage à Inertie, plafond phonique.

Chambre Bleue

Chambre Bleue ou bureau 14m2 dans Bureaux et Habitation à vendre situés au 1 rue Saint Léonard 69270 Couzon-au-Mont-d'Or

Chambre Bleue ou Bureau 14m2, Climatisation, Baies Ethernet, Chauffage à Inertie, plafond phonique.

Chambre Parentale

Chambre Parentale ou Bureau 14m2 dans Bureaux et Habitation Local Mixte 190 M2 sur 650 M2 Terrain Plat Clot A Vendre Couzon-au-Mont-d'Or Monts d'Or Lyon Nord

Chambre Parentale ou Bureau 14m2, Climatisation, Baies Ethernet, Chauffage à Inertie, plafond phonique.

Espace Détente

Espace détente Bureaux ou Habitation dans bien A Vendre Couzon-au-Mont-d'Or Monts d'Or Lyon Nord

Espace Détente coté porte d’entrée principale Large avec Verre sécurite donnant sur Terrasse Bois expo Ouest.

Cuisine

Grande Maison à vendre à Couzon-au-Mont-d'Or à usage mixte habitation parking et bureaux.

Grande Cuisine 20m2 avec ouverture large porte Vitrée et Volet roulant donnant directement sur terrasse Bois expo Ouest.

Zonage Extérieur

Plan masse pour plan interactif d'un Local commercial A Vendre Couzon-au-Mont-d'Or Monts d'Or Lyon Nord
Terrasse Nord Façade Nord Terrasse Ouest Recharge Véhicule électrique Pelouse Ouest Parking

Terrasse Nord

Façade Coté Nord Bureaux et Habitation à vendre situés au 1 rue Saint Léonard 69270 Couzon-au-Mont-d'Or à vendre

Terrasse Bois Nord pour expo produits ou communication extérieure.

Façade Nord

Façade Nord Local Mixte Bureaux et Habitation à vendre situés 1 rue Saint Léonard 69270 Couzon-au-Mont-d'Or

Façade Nord sur 1 rue Saint Léonard 69270 Couzon-au-Mont-d’Or avec place de parking sur parcelle et sur rue.

Terrasse Ouest

Terrasse Bois Ouest avec coin repas et détente dans Bureaux et Habitation à vendre situés au 1 rue Saint Léonard 69270 Couzon-au-Mont-d'Or

Terrasse Bois exposée Ouest pour coin repas, pause, ou détente. Attenante à la Cuisine et au coin repas et détente intérieur. Accès direct atelier ou Salon.

Recharge Véhicule électrique

Borne de Recharge de Voiture électrique devant bureaux à vendre à Couzon-au-Mont-d'Or Monts d'Or Lyon Nord.

Point de Recharge Véhicule électrique devant porte Bureau ou Showroom, ou salle d’activité ou Grand Salon 40m2.

Pelouse Ouest

Pelouse Terrasse Ouest dans habitation 190 m2 A Vendre Couzon-au-Mont-d'Or Monts d'Or Lyon Nord

Espace en pelouse coté terrasse Ouest

Parking

Parking bureaux et Habitation 1 rue Saint Léonard 69270 Couzon-au-Mont-d'Or

Parking discret situé entre Bureau et Mur voisin pour ranger Véhicule sensible à l’abri des regards extérieurs.

Détails Techniques

Tenant Immobilier Bureaux et Habitation / MaisonParking construit en deux temps : Premier bâtiment en « L » édifié en 1949. Seconde partie dans les années 70.

Acheté en 2015 pour la société anaystof. Voir qui est anaystof.

Idéal usage MIXTE Habitation et Activité professionnelle ou siège social TOUT TYPE.

PAS D’USAGE D’HABITATION SEULE!!!!!

Notre Marque My Art Box se développant au national et à l’international, la nécessité de mobilité nous oblige à nous passer de bureaux physiques. Nous disposons déjà d’une autre habitation en Bourgogne et souhaitons nous séparer de ce bien pourtant extrêmement confortable que nous avons habité en Famille durant 5 années.

L’adresse est visible depuis un axe très passant et est accessible très facilement pour les livraisons et enlèvements. Située juste à coté d’un arrêt de Bus relié à toute la Métropole du Grand Lyon. La commune de Couzon-au-Mont-d’Or dispose de nouvelles gares de Vélos en Libre service et de pistes cyclables très larges conduisant à Lyon via Vaise. Le terrain clôt permet également de garer de nombreux véhicules (jusqu’à 6 + 2 places de parking sur la voie publique devant le bien). Un container Maritime neuf accueille matériel et Vélos, Motos, …

Il est possible d’occuper tout l’espace en Bureaux ou locaux d’activités. Toutes les pièces sont très spacieuses et lumineuses. Elles sont climatisées et disposent de prises électriques et Ethernet reliées à une baie pouvant accueillir un serveur informatique. Les combles ont été isolés par l’ancien propriétaire qui exploitait l’ensemble en espaces de co-working.

Nous avons investi dans la rénovation de tous les ouvrants. Ils sont maintenant en PVC présentant de très grandes ouvertures oscillo-battantes avec volets roulants électriques à télécommande dans toutes les pièces.

La cuisine équipée accueille un Poêle à bois de style néo-rétro avec four intégré de marque Franco-Belge Merville. Cet élément décoratif assure un confort thermique tout au long de l’hiver. Il permet également de mijoter des plats à l’ancienne. Un four électrique ainsi qu’une table de cuisson complètent l’espace cuisine.

De cette partie, on accède directement à une terrasse orientée Ouest. Le tenant immobilier de 190m2 est idéalement situé au centre d’une parcelle privative de 650m2. Vous n’avez donc aucune charge de co-propriété à prévoir dans votre budget.

Grande Maison à vendre à Couzon-au-Mont-d'Or à usage mixte habitation parking et bureaux.
Grande maison Couzon
Espace détente Bureaux ou Habitation dans bien A Vendre Couzon-au-Mont-d'Or Monts d'Or Lyon Nord
Espace détente
Chambre Parentale ou Bureau 14m2 dans Bureaux et Habitation Local Mixte 190 M2 sur 650 M2 Terrain Plat Clot A Vendre Couzon-au-Mont-d'Or Monts d'Or Lyon Nord
Chambre Parentale
Chambre Bleue ou bureau 14m2 dans Bureaux et Habitation à vendre situés au 1 rue Saint Léonard 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Chambre Bleue
Espace Salle à Manger dans Bureaux et Habitation à vendre situés au 1 rue Saint Léonard 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Salle à Manger
Stock de Bois sur terrasse Ouest dans Bureaux et Habitation à vendre Couzon-au-Mont-d'Or Monts d'Or Lyon Nord
Stock de Bois
Terrasse Bois Ouest avec coin repas et détente dans Bureaux et Habitation à vendre situés au 1 rue Saint Léonard 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Terrasse Bois Ouest
Bureau aNa artiste My Art Box A Vendre Couzon-au-Mont-d'Or Monts d'Or Lyon Nord
Bureau aNa artiste
Chambre Rose ou bureau 13,5 m2 Bureaux et Habitation à vendre situés au 1 rue Saint Léonard 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Chambre Rose
Point Chaud couleur Bleu Canard avec électroménager de Grande Marque dans cuisine de Maison et Bureaux à Vendre à Couzon-au-Mont-d'Or Monts d'Or Lyon Nord
Point Chaud
Poêle à Bois de marque Franco Belge Néo-Rétro récent dans cuisine Bureaux et Habitation à vendre 1 rue Saint Léonard 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Poêle à Bois

SUPER télétravail

Si votre projet est, comme nous l’avons fait, de travailler à la maison en disposant d’espaces bien distincts, ce lieu est IDEAL :

  • Entrées bien séparées (Pro Ouest et perso Est) – possibilité d’Entrée et Sortie distinctes, idéal pour les nouvelles contraintes sanitaires.
  • Chambres très grandes
  • Grande cuisine
  • Showroom et Bureau très grands et lumineux
  • Clients et collaborateurs peuvent se garer facilement et GRATUITEMENT
  • Prise de recharge pour Véhicule électrique installée devant la porte du bureau
  • stockage intérieur de 14m2 attenant à Showroom de 40m2 – possiblilité de les réunir pour espace de 55m2.
  • Ecoles, Lycées, Collèges à proximité. Adresse bien desservie par transports (bus, TER, vélos). Projet de Collège en cours sur le quai Albigny-Couzon.
  • Cadre Calme malgré Zone artisanale et Hyper calme soir et week-end.
  • Tarif attractif pour Zone Géographique et utilisation. Possible financement pro ou SCI. Vous ne doublez plus vos abonnements entre le Pro et le perso… (Eau – EDF – Internet – …) TAXE FONCIERE 1070 € par an seulement.
Façade Coté Nord Bureaux et Habitation à vendre situés au 1 rue Saint Léonard 69270 Couzon-au-Mont-d'Or à vendre
Coté Nord
Façade Nord Local Mixte Bureaux et Habitation à vendre situés 1 rue Saint Léonard 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Borne de Recharge de Voiture électrique devant bureaux à vendre à Couzon-au-Mont-d'Or Monts d'Or Lyon Nord.
Recharge Voiture électrique.
Pelouse Terrasse Ouest dans habitation 190 m2 A Vendre Couzon-au-Mont-d'Or Monts d'Or Lyon Nord
Pelouse Terrasse
Parking bureaux et Habitation 1 rue Saint Léonard 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Parking Bureau Couzon-au-Mont-d’Or
Coté rue Bureaux et Habitation à vendre situé au 1 rue Saint Léonard 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
1 rue Saint Léonard 69270 Couzon-au-Mont-d’Or
Stock de Bois sur terrasse Ouest dans Bureaux et Habitation à vendre Couzon-au-Mont-d'Or Monts d'Or Lyon Nord
Stock de Bois
Terrasse Bois Ouest avec coin repas et détente dans Bureaux et Habitation à vendre situés au 1 rue Saint Léonard 69270 Couzon-au-Mont-d'Or
Terrasse Bois Ouest

Le siège de votre société

Si au contraire votre projet est d’installer ici uniquement votre activité professionnelle :

  • Vous vous installez dans une des régions économiques les plus dynamiques de France.
  • Vous conservez un esprit campagne au Nord de la troisième ville de France
  • Votre marque est visible d’un axe très très passant. Mais vous ne supportez pas les nuisances de la route.
  • L’accès est hyper simple (Poids Lourds et messagerie possibles)
  • Aucun problème de parking pour collaborateurs ou clients
  • PARKING GRATUIT
  • Pas de charges de Co-Propriété
  • Faibles taxes
  • Investissement immobilier ultra intéressant du fait de l’usage mixte possible. Vos bureaux ou local commercial peuvent aussi être revendus sous condition comme une habitation partielle. Ceci dans un secteur très concurrentiel et sous tension foncière.

Un Investissement Foncier

Ce bien (A Vendre Couzon-au-Mont-d’Or Bureaux Habitation Parking – Proche Albigny, Saint Romain, Neuville et Fontaine-sur-Saône, Maison Local Mixte) est également idéalement réparti pour permettre de louer des espaces équipés de co-working.

  • Installation électrique et technique dédiée
  • Facilité d’accès et de parking
  • Espace communs déjà existants – restauration – détente – extérieurs – pauses …
  • Stockage
  • Espace totalement fermé.
  • Zone géographique en constante croissance.
  • Installation de la Fibre en cours.

Tarif

445 000 € Bureaux Habitation Parking

Hors frais de notaire

Agence s’abstenir.

Contact

Mme et Mr Chazot

06 15 73 30 67

anaystofcontact@gmail.com

A bientôt

aNa Fernandes

aNa Artiste

A Vendre Couzon-au-Mont-d’Or Bureaux et Habitation Parking – Proche Albigny, Saint Romain, Neuville et Fontaine-sur-Saône, Maison Local Mixte. 190m2 – 445 000 € hors frais de Notaire.

maison à vendre Couzon-au-Mont-d’Or, maison à vendre dans les Mont-d’Or, Maison à Vendre Albigny-sur-Saône, Maison à Vendre Fontaine-sur-Saône, Maison à Vendre Saint Romain-au-Mont-D’Or.

Bureaux à vendre Couzon-au-Mont-d’Or, Bureaux à vendre dans les Mont-d’Or, Bureaux à Vendre Albigny-sur-Saône, Bureaux à Vendre Fontaine-sur-Saône, Bureaux à Vendre Saint Romain-au-Mont-D’Or.

Bureau à vendre Couzon-au-Mont-d’Or, Bureau à vendre dans les Mont-d’Or, Bureau à Vendre Albigny-sur-Saône, Bureau à Vendre Fontaine-sur-Saône, Bureau à Vendre Saint Romain-au-Mont-D’Or.

Local Commercial à vendre Couzon-au-Mont-d’Or, Local Commercial à vendre dans les Mont-d’Or, Local Commercial à Vendre Albigny-sur-Saône, Local Commercial à Vendre Fontaine-sur-Saône, Local Commercial à Vendre Saint Romain-au-Mont-D’Or.